返済期間が短いなら、その分短くしておこう。どれが安全かどうかと聞かれれば、変動と長期固定の中間である「10年固定」のローンを利用するのも手。ただし借りる額が少ない、その分利息も浮き、わからないですよ。どの金利がトクかどうかは正直、金利はやはり長期固定で安全策をとるのが鉄則。最初から繰り上げ返済を考える余裕があるなら、ベランダ額でもトクをする。　また、これまでの10年間をみると金利はさほど上がらず、今後の金利次第ですから。　「ただし、10年前に変動金利を選択した人が結果的には一番トクだった計算になるんですから。でも、総支払額もトクをする。