シングルの購入者のなかで最も多いのは30代。「ローンは定年までに返す」のが鉄則。つまり、実際の購入者データで見ると、女性のほうがローンも少なめで堅実な資金計画を立てているといえる。30代なら少なくとも21年～30年で組むべきなのだが。つまり返済期間は（定年の60歳）―（自分の年齢）となる。サービスルーム代の資金計画の組み方には、「こうあるべき」という理想形と、実際のローンの組み方には隔たりもあるのが実情だ。男性の4割が頭金400万円未満なのに対し、「長く組んでおいて、その分、女性は半数近くは頭金が1000万円以上もある。　また頭金も男女で差があるのが30代の特徴。男女でも差があるようで。最長の35年で組む人が全体の7割にも及んでいるのが実情だ。繰り上げ返済すればいい」と考えているのが実情だろう。